海开&永丰南地块，作为近期备受瞩目的新兴居住区，正逐步揭开其神秘面纱。配置，创新的电梯对开门设计，营造出准私家电梯般的尊贵体验，让每一次归家都成为一场仪式感满满的旅程。
在外立面的打造上，项目非常有可能采用石材与铝板的组合，不仅彰显建筑的现代感与质感，更在细节之处体现了对品质生活的不懈追求。室内精装修标准将选用国际一线品牌，定位超越云颂，比肩圆明天颂，旨在为住户打造一个兼具奢华与舒适的生活空间。
根据挂牌文件，海开&永丰南地块由四大区块构成，其中两块被规划为住宅用地，总面积达98644.59平方米，容积率设定为2.2，限高45米，确保了良好的通风与采光。项目预计将以洋房与小高层的组合形式呈现，楼层高度预计在7至17层之间，为住户提供亲近自然、视野开阔的居住体验。
然而，有必要注意一下的是，地块周边存在一处潜在坏因——六里屯垃圾填埋场，这可能是影响居住环境的一个主要的因素。尽管如此，项目团队正积极探索解决方案，力求将不利影响降至最低，为居民创造一个安全、健康、宜居的生活环境。
海开&永丰南地块，正以前瞻性的设计理念与高标准的建设质量，为追求品质生活的您，勾勒出一幅未来居住的美好蓝图。让我们共同期待，这一居住区将成为您心中理想的家。
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2024年上半年，海淀永丰南地块的出让，成为北京地产市场的一大焦点。6月4日，位于海淀西北旺镇永丰产业基地的HD00-0411街区HD00-0411-0055等地块在北京规自委的公开出让中，吸引了海开与琼海南阳瑞华两家企业的目光，最终，海开以79.17亿元的总价成功摘得，销售指导价定位9.3万元/平方米，允许8%的浮动空间。
琼海南阳瑞华，乍一看似为海南房企，实则是海淀区国资委旗下研发企业的化身——北京八大处房地产开发有限公司，其背后复杂的股权结构，包括了民营资本的参与，使得这场竞标充满了悬念与变数。
永丰南地块由四个小地块组成，其中0058、0072地块规划为商品房用地，总面积约4.48公顷，建筑规模预计9.86万平方米；而0055、0064地块则被指定为商服配套用地，占地约4.47公顷，建筑规模达12.38万平方米，占总规模的56%。这一地块的特殊之处在于，开发商需自持约8.4万平方米的公建面积，并承担建设约2.6万平方米公交场站等公服设施的任务，这无疑对资金链提出了巨大考验。
海开控股的胜出，不仅在于其雄厚的实力，更在于对永丰南地块未来潜力的精准判断。该地块地处中关村科学城北区的核心地带，紧邻地铁16号线永丰站、永丰南站，周边北清路、永丰路两条主干道纵横交错，交通便捷。
商业配套方面，中关村壹号、西北旺万象汇、大悦城及海淀悦界主题街区近在咫尺，满足居民日常生活所需。
教育资源方面，中关村三小（科技园分校）、清华附属中学永丰学校、建华实验学校等优质学府环伺四周，医疗资源则依托于在建中的海淀北部医疗中心，形成完善的生活配套体系。尤其是建华学校与中关村三小分校的加持，为区域内的教育品质提供了坚实保障。
此外，地块周边的产业生态丰富多元，互联网巨头、生物医药、集成电路、新材料、空天经济、无人驾驶等行业在此汇聚，形成了一个充满了许多活力的产业生态圈。随着永丰南地块的开发，未来将有约1.1万人的常住人口规模，规划中的教育、医疗、养老、文化等设施将逐步提升区域的居住价值。
在价格定位上，尽管9.3万元/平方米的指导价高于周边在售新房，但与二手房价格相比，仍具竞争力。永丰北的中海富华里现房均价约8.8万元/平方米，而次新房如海淀幸福里、首创天阅西山的挂牌价已突破10万元/平方米，显示出永丰南地块未来升值潜力巨大。
综上所述，海开控股的胜利，不仅是对永丰南地块潜力的肯定，也是对未来海淀西北旺镇产居共享生活方式的前瞻布局。随着开发进程的推进，这一区域将慢慢的变成为集产业、居住、教育、医疗、商业为一体的综合性社区，为北京地产市场注入新的活力。
正如前文所述，海开永丰南地块，以其超凡脱俗的定位，誓要超越尚未交付的栖海云颂，与圆明天颂并驾齐驱，致力于为尊贵的业主营造一处集奢华与舒适于一体的理想居所。鉴于栖海云颂尚处期待之中，让我们一同将目光投向已完美呈现的圆明天颂，一探究竟，体验其真实品质的卓越所在。
每一座楼宇，身披进口的蓝眼睛石材，宛如嵌于大地之上的蓝宝石，在阳光的亲吻下闪烁着柔和而深邃的光芒。它们不张扬，只在静谧中透露着一份内敛的高贵，一种无需言说的优雅。屋顶设计匠心独运，汲取了中式古典建筑的精髓——曲线举折，却又以曲面金属赋予其现代气息，如此一来，历史的凝重与时代的轻盈在空中交织，古韵与新潮在此刻交融，构筑出既有颜值更有灵魂的空间。
至于园林，那是一幅流动的画卷，游廊蜿蜒，瀑布层叠，水面如镜，山石点缀其间，每一步都是一帧风景，每一次移步，景色便悄然变换。置身其中，恍若步入画中仙境，时空仿佛凝固，唯有心灵在游弋。
而这一切的串联者，正是那条贯穿项目心脏的九曲游廊，它不仅是路径，更是一首诗，时而高亢，时而低回，引领着人们穿梭于社区的会所与书房之间。当脚步最终抵达“三进院落式”中央景观的主轴线，眼前的景象豁然开朗，叠水潺潺，古木参天，每一滴水珠，每一片绿叶，都在诉说着岁月的故事，生活，于此刻，化作了最真实的诗画。
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