二手房满两年和满五年在缴税金额会有差异。满两年不满五年的二手房，在契税上需求交纳售房总额的1%。而满五年的二手房（仅有住宅）能够免征契税。

　　个人所得税方面，满两年不满五年的普通住宅依照售房收入减去购房总额和印花税后的金额的20%核算。而满五年的二手房（仅有住宅）能够免征个人所得税。

　　土地增值税方面，非普通住宅在3年内需求交纳房子成交总额的千分之五。而满五年的二手房免征土地增值税。

　　根据房子的性质和面积，契税的征收规范不一样。首套房或二套房面积小于等于90㎡的，征收计税价的1%；首套房面积大于90㎡的，征收计税价的1.5%；二套房面积大于90㎡的，征收计税价的2%。

　　个人所得税的核算方法有两种。一种是依照计税的价格乘以1%（或1.5%、3%）；另一种是依照两次买卖差额的20%核算。

　　需求留意的是，满两年的普通住宅能够免征普通住宅增值税。但假如不动产证未满两年，或许归于非普通住宅，征收计税价的份额为5.6%。而满五年的普通住宅能够免征普通住宅增值税和个人所得税。

　　二手房满两年和满五年的差异大多数表现在税费的核算上。满两年的二手房需求交纳契税、个人所得税和中介费等费用，而满五年的二手房能够免征这些税费。购房者在进行房子过户时，应该要根据自己的状况合理规划税费开销。