在生意二手房过户前，买家需求到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍情况。正常的情况下，派出所会要求户主自己调取户籍资料，买家能要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在生意前完结，一旦迁户有问题，买家能够回绝购买。

　　买二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以承认房子的户籍情况。这样做才干够防止由于户籍问题而导致购房胶葛。

　　在签定生意合同时，买家能够在合同上注明相关条款，清晰付款时刻和违约责任。买家只要在承认所购房屋中的悉数户口迁出时，才干够付清悉数的购房款。这样做才干够革除买家在危害方面的举证责任，不用在诉讼中收集依据验证自己所遭受的危害。

　　生意二手房过户前必需要分外留意查询户籍情况、核实相关证件和清晰违约责任。此外，还应留意开发商的运营资历、合同签定和产权核对等事项。只要在充沛了解和承认这样一些问题后，才干安心购买二手房。